Tu habites à Bruxelles et tu cherches à déménager ou tu arrives dans la capitale depuis l'étranger ?
Tu vas avoir besoin de trouver un logement qui te correspond et qui remplit plusieurs critères, notamment, en termes de localisation et de budget.
Dans cette fiche d'info, tu trouveras de nombreux sites utiles et bases de données te permettant d'effectuer une recherche de logement par tes propres moyens.
À noter que Bruxelles-J ne fournit pas de service de recherche de logement.
Avant de commencer ta recherche
De manière générale, en tant que futur·e locataire, il est important de bien préciser le profil du logement recherché en déterminant des critères :
- type de logement : studio, kot étudiant, colocation, appartement, maison, ...
- taille : superficie en m², nombre de chambres à coucher, ...
- quartier : distance en fonction du lieu de travail/université, espaces verts, transports en commun, commerces à proximité du logement, ...
- etc.
Tu peux te référer à la fiche « Comment choisir un logement à louer ? » sur Bruxelles-J pour plus d'informations à ce sujet.
Le budget mensuel maximal que tu pourras accorder à ton loyer et aux charges (eau, électricité, chauffage, internet, charges communes, etc.) est également à prendre en compte. Généralement, on conseille de ne pas dépasser 1/3 des revenus nets du ménage.
La recherche de logement longue durée
Plusieurs modes de recherche de logement sont possibles, notamment, la recherche personnelle et la recherche via une agence spécialisée.
La recherche personnelle
Tu peux commencer ta recherche en consultant les petites annonces sur Internet.
Voici une liste non exhaustive de bases de données qui recensent les biens à louer sur Bruxelles (et alentours) :
Plusieurs groupes Facebook te permettent de trouver une location et d’entrer en contact avec les locataires précédent·es ou les propriétaires :
- Bxl à Louer – de bouche à oreille
- BXL A LOUER – de bouches a oreilles
- BRUXELLES: Location appartement, Colocation, Sous-location chambre à louer
- BXL A LOUER
- Bruxelles : Loc & Coloc
- BXL A LOUER <750€
- Colocation Bruxelles
- LOUER A BXL
Ensuite, il est aussi efficace d’arpenter les rues afin de repérer les logements mis en location et annoncés par les fameuses affiches « à louer » ou de consulter les annonces placardées sur les panneaux d’affichage des grandes surfaces ou commerces de proximité (librairie, boulangerie). Ces logements sont souvent « meilleur marché », car ce système évite aux propriétaires de payer pour une annonce.
La recherche par l’intermédiaire d’une agence immobilière
Ce type de recherche concerne principalement des logements dont les prix sont plus élevés. En effet, le propriétaire* doit payer pour mettre son bien en location par ce biais, et espère pouvoir « rentabiliser » son investissement en demandant un loyer plus élevé.
Si tu disposes de moyens suffisants pour payer un loyer important, il peut être pratique de passer par une agence.
D’autant que ce service est gratuit pour les futur·es locataires, mais payant pour les propriétaires.
Voici une Liste de toutes les agences immobilières sur Bruxelles.
La recherche de logement courte durée
Les types de logement
Le logement courte durée est indiqué pour des périodes de résidence limitées en raison d’obligations professionnelles (par exemple, les stages) ou autres.
Il en existe de plusieurs types : les appartements meublés, les flathotels ou apparthotels, les kots étudiants et le système de colocation, qui permet aussi de se loger provisoirement.
Les outils de recherche
Pour une personne effectuant un stage professionnel ou un séjour de courte période, il existe :
- Bed & Brussels
- Housing Anywhere
- Spot a Home
- Roomlala
- Te-Cum
- Hostel Van Gogh (Kaleo)
- Les auberges de jeunesse
On peut aussi trouver des annonces pour des kots étudiants sur des bases de données en ligne comme :
- Mykot.be
- Hello Kot et BruKot (pour des kots situés à Bruxelles)
- KotPlace
- Student.be
- Skot
- AlleKoten
- Génération Campus
Au niveau du système de colocation, il existe plusieurs outils mettant en relation des personnes en demande et des personnes qui proposent des offres comme :
- La carte des colocs
- IKOAB
- iKot
- Cohabs
- Appartager
- Co-Homing
- 1toit2âges : logement intergénérationnel, pour des personnes d’accueil senior et des étudiant·es.
Les flathotels ou apparthotels sont plus onéreux et plutôt « business », mais peuvent aussi intéresser les jeunes :
Offre de logements dédiés aux étudiant·es
Via les universités et hautes écoles
La plupart des universités ou des hautes écoles proposent un Service Logement grâce auquel il est possible de trouver un logement pour la durée des études :
- Office du Logement ULB
- Service logistique et logement étudiant UCL (5.725 logements meublés sur ses différents sites : Mons, Louvain-la-Neuve, Saint-Gilles, etc.)
- Bureau Logement de l’UCLouvain Saint-Louis Bruxelles qui propose des logements ainsi que des kots, studios, appartements gérés par des particuliers.
Si tu bénéficies d'une bourse ou que tu as peu de moyens
Moyennant certaines conditions, l’Agence immobilière sociale étudiante (AISE) permet aux étudiant·e·s dont les revenus sont modestes de se loger à Bruxelles à un prix inférieur à celui du marché classique.
TokTok est une résidence pour accompagner 33 étudiant·es boursiers vers la réussite. Ce projet vise à proposer, à des jeunes en situation de précarité, un bon logement à prix abordable et un accompagnement scolaire et personnel.
Le Service Social Etudiant (SSE) de ton université ou de ta haute école (ULB, UCLouvain LLN, UCLouvain Saint-Louis, ISFSC, HEFF Francisco Ferrer, etc.) peut te conseiller et t'accompagner au sujet des aides financières, sociales et inclusives auxquelles tu peux avoir droit. Cela peut concerner l'achat de supports de cours, de matériel (syllabi, PC, etc.) ou encore, les frais de transports (abonnement).
Les agences immobilières sociales (AIS)
Une autre possibilité est de pouvoir trouver un logement via les Agences Immobilières Sociales (AIS).
Elles ont pour mission de socialiser une partie du marché locatif bruxellois. Elles gèrent la location de logements qui appartiennent principalement à des propriétaires privés et les mettent en location à un prix abordable (loyers inférieurs aux prix du marché locatif), à destination de ménages à revenus modestes.
L’attribution se fait via une inscription dans un registre, et les demandes sont prises en compte de manière chronologique. Le temps d’attente peut donc être relativement long. Tu trouveras les conditions d’admission, ainsi que les coordonnées sur le site de la FEDAIS, une asbl qui coordonne 23 AIS agréées par la Région de Bruxelles-Capitale.
Services d’aide à la recherche de logement
Pour la recherche de kots étudiants et colocations en Région bruxelloise, tu peux te rendre sur le site d’Infor Jeunes Laeken et d’Infor Jeunes Bruxelles.
Infor Jeunes Schaerbeek propose un « service kot étudiant », gratuit, pour aider les étudiant·es en recherche d’un logement étudiant en Région bruxelloise. Ce service s’adresse aussi aux propriétaires souhaitant louer leur(s) logement(s) étudiant situé(s) en Région bruxelloise.
Des associations d’aide au logement sont présentes sur la quasi-totalité des communes bruxelloises. Celles-ci peuvent t’accompagner dans tes démarches ou même, proposer des tables de logement.
*Dans cette fiche d’info, l’utilisation du genre masculin a été adoptée (lorsqu’il n’est pas possible d’utiliser un langage inclusif) afin de faciliter la lecture et n’a aucune intention discriminatoire.
Bonjour Zak,
Bruxelles-J est un site d’info généraliste pour jeunes. Nous répondons à des questions "Logement" sur le bail étudiant, la colocation, etc. Nous ne proposons pas de service d’aide à la recherche de logement.
Nous vous invitons à effectuer une recherche personnelle en consultant les différents sites web, groupes Facebook et ressources proposées dans la fiche d’info « Rechercher un logement à louer à Bruxelles : longue ou courte durée, comment faire ? » sur Bruxelles-J.
Veillez à bien préciser vos critères pour affiner la recherche : type de logement, budget, commune, superficie, nombre de chambres, etc.
Pour un conseil et un accompagnement personnalisé, vous pouvez vous adresser à une association d'aide au logement (et participer à une table de logement) ou faire appel aux services d'une agence immobilière.
Bien à vous,
Suis dans l'urgent besoin d'un logement étudiant privé pour longue durée avec domiciliation.
Bonjour Urche,
Bruxelles-J est un site d’info généraliste pour jeunes. Nous répondons à des questions "Logement", mais nous ne proposons pas de service d’aide à la recherche de logement.
Nous t'invitons à consulter les différents sites web, groupes Facebook et ressources proposées dans la fiche d’info « Rechercher un logement à louer à Bruxelles : longue ou courte durée, comment faire ? » sur Bruxelles-J, et plus particulièrement, la section réservée aux kots étudiants.
Pour un conseil et un accompagnement personnalisé, tu peux t'adresser au "Service Social Étudiant" de ta haute école ou de ton université, ou à un centre d'info pour jeunes près de chez toi.
Bien à toi,
Pour info.
Bonjour inde,
Nous te remercions pour ta suggestion. Nous allons rajouter le site conseillé à la liste.
Bien à toi,
Bonjour Chne, Bruxelles-J est un site d’information généraliste pour jeunes. Nous répondons à des questions "Logement". Nous ne proposons pas de service d’aide à la recherche de logement. Il est possible de devenir locataire via le Fonds du Logement, qui propose des logements à Bruxelles moyennant un loyer modéré. Néanmoins, il faut savoir que le délai d'attente est estimé à plus de 10 ans. Les crédits acquisitifs du Fonds du Logement sont actuellement suspendus (jusqu'au 31 mars 2026). Il est, néanmoins, possible d'acheter un appartement sur le site de Trèfles/Vandenpeereboom. Pour explorer d'autres possibilités pour acheter des logements financièrement plus abordables en Région de Bruxelles-Capitale, rendez-vous sur le site de Bruxelles Logement. Pour effectuer une recherche personnelle, nous vous invitons à consulter les différents sites web, groupes Facebook et ressources proposées dans la fiche d’info « Rechercher un logement à louer à Bruxelles : longue ou courte durée, comment faire ? » sur Bruxelles-J. Des associations spécialisées en matière de logement peuvent vous accompagner dans vos démarches. Vous pouvez également vous adresser à une agence immobilière. Bien à vous,
Je cherche un flat non meublé dans les communes wsp wsl uucle Bruxelles ( mais dans le haut de la ville .pas de vis a vis.
Hauteur mais évidemment ascenseur. Dadou
J'attends une réponse d'école le 8 septembre pour une rentrée prévue le 12 septembre. J'ai donc 4 jours pour trouver un logement. Comment faire pour réserver un logement sans garantie d'être prise en ecole?
Je loue a l'heure actuelle un studio a Bruxelles. J'ai signé un bail de courte durée en mai 2024 pour 2 ans (= 24 mois).
Je m'aperçois que finalement j'ai besoin de rester 25 mois.
Mon problème est que la propriétaire souhaite vendre l'appartement.
Comme le bail a été enregistré, je suis protégé et pourrais rester dedans jusqu'au 30 mai 2026. Devrais-je passer un accord avec l'actuel propriétaire ? afin que le nouveau propriétaire soit obligé de le respecter ?
Ma proprietaire a l'air gentille mais me demande de prevenir 3 mois a l'avance pour etre sûre que le bail ne sera pas convertit en un bail 3/6/9 années (chose qu'elle ne veut pas et moi ca ne m'arrange pas non plus).
Que se passerait il si le nouveau propriétaire souhaite occuper les lieux deja au 01/06/2026 ?
C'est plutôt la propriétaire qui doit m'adresser un mail signifiant mon départ irrévocable le 30 mai 2026 ? Parce que je voudrais rester jusqu'au 30 juin 2026 en fait ...! J'avais penser a un arrangement du genre airbnb ... est ce legal ? Est ce que je pourrais avoir des repercussions ? Parce que le 30 juin 2026 je change de pays et je ne peux pas rester.
Merci pour votre retour,
je vais m'installer à Bruxelles avec mon mari et mes enfants nous souaitons le plus rapidement possible.
nous recherchons un appartement de 2 chambres dans les 700 euros en périphérie de bruxelles car j'ai bien compris que c'était très cher.
Merci de votre aide.
Je suis entrain de chercher une chambre à louer sur bruxelles et périphériques et j'ai besoin d'une aide , je n'arrive pas à trouver du logement , je suis espagnole qui vient d'arriver en Belgique .
Merci
je suis étudiant en France et je dois valider un stage de 6 mois a coté de Bruxelles. De quelles aides puis-je je bénéficier ? Comment puis-je je me faire aider dans ma recherche de logement?
merci d’avance pour vos reponse
Cordialement
Mael
Je vais recevoir un préavis de 3mois ... je devrais quitter mon domicile, car le propriétaire compte sois disant y habiter.. comment faire pour trouver un logement assez rapidement ? Ce qui sera impossible... suicide seul solution...
je suis à la recherche d’un logement dans la région Bruxelloise, je réside depuis 2019 en France et doit pour raisons familiales revenir vivre en Belgique. Je suis retaitée depuis 2019 avec une petite retraite et voudrais connaître les modalités afin de trouver un logement à faible budget.
Pourriez-vous me conseiller dans mes démarches ?
Voici mes coordonnées : **** Josiane 33 (07******) *****@yahoo.fr
d’avance merci,
cordialement
Mme ****
Je l'insigne honneur de venir auprès de vous solliciter un studio pour la période de 15 mars 2025 au 15 mars 2026 pour mon séjour de stage à l'ULB.
Cordialement
Bien à vous.
D'accord concernant un appartement/logement fixe autant locataire. Comment s'y prendre? A t'ils des sites, agences pour nous faciliter dans les recherches?
Bien à vous
merci d'avance
mon bail se termine et je n’ai toujours pas trouvé d’appartement pourtant je travaille et je gagne bien, j’ai vraiment peur de me retrouver dans la rue, je cherche je visite mais y a toujours une autre personne qui est pris.
Y a t il des aides pour trouver un logement rapidement ?
Merci d’avance
Merci .
je quitte bientôt mon logement en colocation et durant mon séjour j’ai payé une semble qui me semble exorbitante (200€). Contractuellement voici ce qui est ecrit dans le bail,
« Les frais et charges imposés au Preneur correspondent à des dépenses réelles. Cela
comprend l’eau, l’électricité, le chauffage central, le gaz et l’internet.
Le Preneur versera une provision de charges de 200 euros par mois, correspondant aux
charges de 1 personne, en même temps que le loyer.
La provision pourra être réajustée après la production du décompte annuel. Ce décompte
sera établi en fin d’année afin de vérifier que les 200 euros sont suffisants pour couvrir les coûts de l’eau, de l’électricité, du mazout, du gaz. La provision de charges pourra alors être augmentée ou diminuée.»
Je voulais savoir quelle sont mes droits au regard de la vérification de ma consommation et des provisions a charges réglées mensuellement.
merci d’avance
Je vis avec mes 4 enfants (2 enfants et 2 majeurs), j'ai actuellement un logement social Toit & Moi, j’ai un contrat de 9 ans. Ça fait maintenant 3 ans qu’on y vit.
Je souhaiterais savoir s’il est possible de faire une autre demande de logement social pour une autre région en dehors de la Wallonie par exemple. Si oui quelles seraient les démarches à suivre, il y’a t’il un autre organisme auquel je devrais m’adresser, quelles directions dois-je prendre, etc…
I will study in VUB next September. I am looking for a room in the private market for next September and I am quite afraid because there is a lot of bureaucratic stuff I am not aware of and I am afraid they could scam me. I have found that many places do not let me have domiciliation. But I talked with a student and she told me I should have my address registered with the government in order to not pay taxes (as a student), and be eligible for everything (as rent allowance..). There was one landlord that told me that domiciliation would not be possible but I could register the place as a second residence, as I am from Spain and my main residence is there. Would that change anything? Would I still be able to register as a student as a eu-residence and be eligible for everything? Mainly I am worried that I don't really know (nor do my parents) what are the main differences between being (I am EU) domiciliated or not being it, especially when it comes to being considered a student in Belgium (benefits such as not paying taxes...). I am now nearly gonna sign a contract with a landlord that seems quite trustworthy and she is telling me I don't need domiciliation as I am EU, that I could register the address as a second residence, but that even if I still wanted it, that I could domiciliate paying 20€ plus every month.
I wrote to you cause I am really lost and I don't really know who to ask for help.
Thanks.
Dans la plupart de vos page vous parlez de bail pour résidence principale. Je désire louer un logement meublé sans m'y domicilier. Qu'est-ce que cela change?
J'ai lu que pour un logement meublé, le délai du préavis est de 1 mois. Est-ce correct?
Et vers quel structure, je peux me tourner? Merci pour votre réponse.
J'ai 21 ans et je projette de m'expatrier à Bruxelles pour démarrer ma carrière d'infirmière car les conditions de travail sont meilleures (Je vis en France actuellement). Mon ami me suit et, en parallèle d'une formation à distance, il compte travailler en intérim. Mes parents se porteront garants pour le logement. Mais mon problème est que, de ce que je vois sur les différents sites immobiliers sur internet, les loyers sont beaucoup trop élevés pour nos revenus qui seront modestes. Est ce que les services sociaux belges sont ouverts aux expatriés ? Je ne suis pas certaine que la promesse d'embauche de mon futur employeur suffit pour rassurer le propriétaire...
Merci pour votre retour.
je recherche un logement de 300€ à Bruxelles
Je souhaiterais faire une demande de logement en belgique en tant un français pour m' installé
Je reste a votre disposition pour toute information complémentaire
Cordialement
Mon neveu a visité virtuellement un appartement qui lui a plu. La gestionnaire lui a réclamé 500 euros avant la visite pour lui réserver. Si après visite l'appartement ne devait pas lui convenir il perdait ses 500 euros. Arnaque ? A mon avis oui mais je voudrais votre avis.
Merci pour votre aide
Bonjour kiki,
Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information généraliste pour jeunes. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta demande, car nous ne fournissons pas d’aide à la recherche de logement.
Dans un premier temps, tu peux consulter la fiche d'infos "Rechercher un logement à louer à Bruxelles : longue ou courte durée, comment faire ?" sur Bruxelles-J, de nombreux sites spécialisés, bases de données et groupes Facebook sont référencés.
Sur la page "Trouver un logement" du site de l'ULB, tu pourras t'informer sur l'offre logement près du campus.
Enfin, si tu as moins de 26 ans, tu peux t'adresser à un centre d'infos pour jeunes près de chez toi : réseau CIDJ ou réseau Infor Jeunes. Des associations spécialisées en matière de logement peuvent conseiller les habitant·e·s de leur commune. Bien à toi,Bonjour chacha,
Bruxelles-J est un site d’information généraliste pour jeunes. Nous répondons à des questions « Logement » centrées sur le bail d’habitation, étudiant, de colocation, etc. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique.
Nous ne sommes pas familiers avec la pratique de la « sous-location professionnelle ». La sous-location est une location conclue entre le preneur principal et une autre personne (un·e sous-locataire). Il faut noter que la sous-location est interdite, sauf accord du bailleur.
Nous vous conseillons de contacter une agence immobilière ou 1819 si vous avez des questions entrepreneuriales.
Bien à vous,
Je recherche un studio dans une résidence étudiante à Bruxelles mais de nombreuses résidences étudiantes privées proposent uniquement des contrats de 12 mois.
Si je conclue ce type de contrat, est-il possible de mettre fin au bail en cours de contrat en respectant un préavis de 3 mois ? Ou bien serai-je obligatoirement engagée pour 12 mois, ce qui signifierait que la législation relative au préavis de 3 mois (qui permet au locataire de mettre fin au bail) ne s'applique pas avec ces résidences ?
Merci !
Je recherche un logement sur Bruxelles pour 6 mois (stage en entreprise) du 1 juillet au 31 décembre 2022. De nombreux propriétaires demandent un bail d'un an ou 2 mois (juillet-août). Y-a t-il une astuce pour trouver assez rapidement avec bail mentionné.
Merci à vous. Cordialement.
Bonjour,
Je cherche un appartement 1 chambre, dans le sud de Bruxelles.
Mon budget ne peut excéder 700 euros. Est-ce possible d'en trouver ?
Merci pour votre réponse,
MT
Si il faut prendre rendez-vous ou quoi dite le moi . Bien a vous Emma .
J'ai une question concernant les logements sociaux à Bruxelles ( les 16 SISP ), dans le dossier si on coche toutes les communes cela signifie qu'on sera inscrit dans toutes les sociétés de logements sociaux de Bruxelles ? donc ça ne sert à rien de refaire un dossier pour s'inscrire dans une commune en particulier ?
J'envisage de partir à la Région de Bruxelles-Capitale afin de m'y installer pour trouver du travail. Je suis "rentier" dans mon pays donc je dispose de ressources pour payer un loyer tandis que j'essaye de trouver du travail.
Le problème c'est que mon profil en tant que "candidat locataire" n'est pas très intéressant auprès d'un particulier et d'une agence immobilière: un citoyen espagnol, primo-arrivant et donc "sans emploi" malgré que j'ai des ressources financières pour subvenir à mes besoins pendant mon séjour en Belgique.
Alors, d'après vous, qu'est-ce que vous me conseillez en tenant compte mon profil particulier face à la recherche d'un logement? Comme vous le savez bien, si on a pas de logement à inscrire comme "résidence principale ou effective" dans une Commune, on ne peut donc pas chercher du travail en Belgique. Voilà le souci...
D'avance, je vous remercie beaucoup. Bonne journée
Cordialement,
J.v.t
je suis à la te recherche d'un logement PMR, (adapté aux personne à mobilité réduite), est ce vous pouvez m'orienter ou me passer des liens pour en trouver ?,
cordialement
Je suis à Bruxelles pour effectuer un VIE d'un an reconductible. Je ne trouve pas de logements. Auriez-vous quelque chose à me proposer svp. Je suis actuellement en air BNB mais celà me coûte cher.
Merci d'avance pour votre aide
J'habite dans un appartement à 1080 Bxl qui va être vendu, c'est pour ça que je cherche un appartement à louer pour toujours.
Merci pour votre réponse.
Je souhaite venir vivre en Belgique pour obtenir la domiciliation afin de poursuivre mes études supérieures. Je souhaiterai savoir si une chambre chez l'habitant peut être prise en compte pour la démarche de domiciliation?
Je suis également à la recherche de sites internet belges qui regrouperaient ce type de logements. Peut-être en connaissez-vous?
Cordialement,
Marine ****