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Acheter un logement à Bruxelles : les aides financières

DISCLAIMER : Bruxelles-J n’a aucun lien avec le Fonds du Logement. Tu es ici sur un site d’information généraliste pour jeunes.

Pour une prise de rendez-vous ou si tu as des questions concernant, notamment, l’octroi (ou non) d’un crédit hypothécaire, tu peux te rendre sur le site officiel du Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale.

Le crédit hypothécaire du Fonds du Logement

Si tu ne gagnes pas trop d’argent et que tu cherches à emprunter pour acquérir une propriété (maison ou appartement), le crédit hypothécaire du Fonds du Logement de la Région Bruxelles-Capitale est sans doute fait pour toi.

En effet, une des missions du Fonds du Logement est de faciliter l’accès au logement pour les Bruxellois·es disposant de revenus modestes et moyens. Par conséquent, il octroie, à certaines conditions, des crédits hypothécaires pour acheter à des taux bien plus avantageux que les banques classiques.

Conditions

L’obligation de résidence

Tu dois résider en permanence en Belgique. Cependant, à titre exceptionnel, le Fonds peut déroger à cette règle.

Il faut s’établir en Région de Bruxelles-capitale et ne pas être propriétaire d’un autre bien immobilier. De plus, celle-ci doit répondre aux conditions d’habitabilité, de sécurité et de salubrité. Il faudra occuper entièrement l’habitation et s’y domicilier.

Tu dois être plein propriétaire de l’habitation et y résider avec ton ménage (sur toute la surface de l’habitation), en tout cas dans les 6 mois après la fin des travaux. Moyennant accord du Fonds, une partie de l’habitation (maximum ¼ de la surface) peut cependant être affectée à des occupations commerciales ou professionnelles d’un ou de plusieurs membres du ménage.

L’obligation de revenus

Pour prétendre à un crédit du Fonds du Logement, tes revenus imposables ne peuvent excéder un montant maximum dépendant du type de ménage. Les revenus pris en considération sont ceux tels qu’indiqués dans ton dernier avertissement-extrait de rôle.

Les tarifs suivants sont en vigueur au 1er août 2022 :

bruxelles-j-acheter-un-logement-a-bruxelles-les-aides-financieres + ©Fonds.brussels

Si tu fais la demande de prêt dans les 6 premiers mois de l’année, on tiendra compte des revenus de l’avant-dernière année. Si ta demande est faite dans les 6 derniers mois de l’année alors, ce sont les revenus de l’année passée qui seront pris en compte.

Montant du prêt

Il faut savoir également que tu dois consacrer le maximum de moyens propres à l’opération immobilière qui fait l’objet du prêt. Tu ne peux donc pas conserver de plantureuses économies et faire appel au Fonds du Logement pour qu’il te prête de quoi payer ta maison ou ton appartement.

Une fois qu’un budget précis est établi, le Fonds va, lui-même, fixer le montant qu’il va te prêter, en tenant compte de tes possibilités financières et de ta capacité de remboursement.

Normalement, le montant du prêt accordé ne peut dépasser :

  • le prix de l’acquisition (ou le coût de la construction s’il s’agit d’un bâtiment neuf) ;
  • le prix de la part de bâtiment à acquérir s’il s’agit d’une sortie d’indivision (rappelons que, in fine, le demandeur doit être propriétaire de l’ensemble du bâtiment pour bénéficier d’un prêt du Fonds) ;
  • le coût des travaux (rénovation, réhabilitation, etc.) ;
  • le solde restant dû du prêt à rembourser s’il s’agit d’une opération de remboursement de dettes.

Calcul de base du taux appliqué au départ

Le taux d’intérêt débiteur est fixé selon tes revenus et ta situation familiale. Celui-ci est compris entre 1,70% et 2,50% / an et est fixé pour la première fois au moment de la conclusion du crédit selon la formule suivante : I = A + (( B – A ) x ( revenus – C )) / ( D – C )

Où : – « I » est le taux d’intérêt débiteur du crédit ;
– « revenus »
– « A » est 1,7 % ;
– « B » est 2,5 % ;
– « C » est 0 euro ;
– « D » est 72.149 euros.

bruxelles-j-acheter-un-logement-a-bruxelles-les-aides-financieres + ©Fonds.brussels

Remboursements

Le prêt est remboursable au Fonds par des mensualités égales et constantes : tu paies tous les mois le même montant, sauf en cas de révision du prêt.
Comme pour tout prêt hypothécaire, on rembourse les intérêts avant le capital (en fait, le montant d’intérêts payés diminue au fil du temps, tandis que celui de capital augmente).

Le Fonds détermine la durée maximale de remboursement du demandeur, en fonction de son âge et de ses revenus. Normalement, cette durée ne peut dépasser 30 ans. Cependant, dans tous les cas, le Fonds calcule la durée du prêt en sorte qu’il soit complètement remboursé au moment où l’emprunteur·e atteint 70 ans.

Frais à payer

L’emprunteur devra payer au Fonds des frais d’expertise (324,00€) et des frais de dossier (60,00€).

Étapes

  • Consultation du site et du prospectus.
  • Entretien d’information personnalisé au Fonds (sur rendez-vous), projection d’un bilan estimatif et simulation d’une mensualité d’un crédit.
  • Rendez-vous et simulation de crédit avec gestionnaire de dossiers.
  • Dépôt de la demande de crédit au Fonds (sur rendez-vous).
  • Expertise de l’habitation.
  • Examen de l’expertise, élaboration du projet de rénovation éventuel, établissement du bilan de l’opération (sur rendez-vous).
  • Examen du dossier par le Conseil d’Administration du Fonds.
  • En cas d’accord, remise d’une offre de crédit (sous forme de projet d’acte).
  • Conclusion des assurances temporaire au décès à capital décroissant et incendie.
  • Passation de l’acte de crédit et mise à disposition des fonds.

Liens et contact

Le dépliant qui récapitule les étapes pour “Acheter à Bruxelles” avec le Fonds du Logement.

Le prospectus “Les crédits hypothécaires du Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-capitale applicables aux particuliers” (d’application à partir du 1er août 2022)

Les tarifs (en vigueur à partir du 1er août)

Le formulaire de simulation de crédit peut être complété pour vérifier si tu réponds aux conditions de recevabilité des crédits du Fonds, et d’évaluer ta capacité d’emprunt en simulant la mensualité d’un crédit.

Le formulaire de contact est utile si tu as déjà signé (ou que tu es sur le point de signer) un compromis ou une offre d’achat et que tu souhaites introduire une demande de crédit auprès du Fonds.

s.c.r.l. Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale
Rue de l’Été, 73
1050 Ixelles
02/504.32.11
infopret@fonds.brussels

 

Les autres crédits proposés par le Fonds du Logement

Si tu es déjà propriétaire et que tu souhaites réaliser des travaux dans ton habitation, tu peux peut-être prétendre au crédit ECORENO.

Celui-ci permet de financer des travaux en tous types au moyen d’un taux avantageux : qu’il s’agisse d’une rénovation classique ou visant l’amélioration de la performance énergétique ou encore, l’adaptation du logement en vue d’améliorer l’autonomie des occupant·e·s (en situation de handicap ou des personnes de 60 ans ou plus).

Pour une rénovation classique, cela concerne, par exemple, l’aménagement intérieur, l’électricité, l’installation de sanitaire, la rénovation de la toiture, les travaux du type gros œuvre, etc.

Pour des travaux d’économie d’énergie, il s’agit de travaux d’isolation et de ventilation, de système de chauffage performant, d’isolation du toit, de chaudière à gaz performante, d’isolation des murs extérieurs, des sols ou du toit, des travaux liés aux énergies renouvelables, au système photovoltaïque ou d’un chauffe-eau solaire… et de nombreux autres…

Pour des travaux liés à l’autonomie, on peut, notamment, parler de l’adaptation des locaux sanitaires et de la cuisine, de la sécurisation du logement, de produits d’aide pour la communication et à la mobilité, du placement d’un système pour élévation et aide au transfert des personnes, etc.

Louer via le Fonds du Logement ? C’est possible

Le Fonds achète, rénove et donne des habitations en location aux familles les plus démunies de la Région, moyennant un loyer très modéré.

Il permet également aux locataires de bénéficier d’une aide à la constitution de la garantie locative. Le montant du prêt correspond à 100% de la garantie locative exigée par la·le propriétaire, celle-ci ne pouvant pas dépasser l’équivalent de 2 mois de loyer, puisqu’elle est déposée sur un compte individualisé.
 
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89 questions déjà posées

  1. tetounia
    9 septembre 2022

    est ce que je peut mettre fin a une promesse de vente après 7  jours

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      13 septembre 2022

      Bonjour tetounia,

      Lorsqu’une promesse de vente (ou option d’achat) est signée, la personne intéressée par le bien a le droit de se rétracter, mais le vendeur ne peut pas annuler la promesse de vente.

      Nous te recommandons de contacter un·e notaire ou un bureau d’aide juridique pour plus d’informations.

      Bien à toi,

      Répondre
  2. Nezahat
    15 mai 2022

    Merhaba ben ev almak istiyorum bir dareye baktık cevap bekliyorum 180 garajı ile210  bin ero ben eşim annem üç kişiyiz kiragiderim 700  eşimin geliri 1900 bana ev kırıdisi için randövü vere bilirmisiniz

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      17 mai 2022

      Bonjour Nezahat,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information généraliste pour jeunes. Nous ne pouvons pas te donner de rendez-vous, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Nous te conseillons de consulter le site du Fonds du Logement bruxellois ou d’appeler ce numéro (02/504.32.11) directement.

      Voici une liste avec les étapes en tant qu’acheteur d’un bien immobilier. Tu peux aussi t’adresser à une (ou plusieurs) banque(s) pour connaitre ta capacité d’emprunt.

      Bien à toi,

      Répondre
  3. Nat
    26 février 2022

    Bonjour je cherche à acheter une maison, je suis maman de 3 enfants à charge. J ai plusieurs questions :

    1 votre aide hypothécaire est elle juste destinée à la région bruxelloise ou les régions flamande aussi ?

    2 j ai un apport personnel de 150000€ à 160000€ en gardant une poire pour la soif comme on dit.
    mes revenus son de 1800€/mois

    mes allocations familiales de +ou- 700€/mois

    aucun crédit

    je vais visiter demain une maison de 260000€ sur lot en comptant qu’il y aura plus ou moins 18000€ de frais de dossier … notaire ect ect

    j aimerais vraiment être contacter par un de vos spécialistes pour me diriger et avoir de plus amples explications encore.

    ps : la personne qui vend de bien veut impérativement que cette vente soit faite dans les trois mois à partir de l accord d’une banque ou de votre aide est ce possible ?

    En attente de vous lire.
    cordialement
    **** natacha

    mail : *****s@gmail.com

    gsm : 04********

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      3 mars 2022

      Bonjour Nat,

      Vous êtes ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement », nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux ménages à revenus modestes de bénéficier d’un crédit hypothécaire à taux avantageux, pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région de Bruxelles-capitale. Vous trouverez sur cette page les conditions d’admission.

      Pour des biens en Région flamande, vous pouvez consulter le site du Vlaams Woningfonds.

      Bien à vous,

      Répondre
  4. Anastasia
    2 février 2022

    Bonjour, je suis intéressé par un prêt hypothécaire à Bruxelles, mais malheureusement nous n’avons pas nos économies. Pouvez-vous nous aider à obtenir un prêt si vous offrez également de l’argent pour un notaire ?Mon mari est indépendant et je suis au CDI depuis 2 ans.Merci.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      3 février 2022

      Bonjour Anastasia,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement », nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Nous t’invitons à consulter le site du Fonds du Logement et les conditions d’octroi d’un crédit hypothécaire (en fonction des revenus et du type de ménage).

      Dans la Foire aux Questions (onglet FAQs), la question « Dois-je payer moi-même les frais de notaire ? » est posée et voici la réponse : « Le crédit peut intégrer les frais de notaire mais nous vous recommandons d’investir le plus de fonds propres possible dans l’opération d’achat. Après une analyse de votre dossier, le crédit peut atteindre 120 % de la valeur du bien, sans excéder le barème du montant de crédit fixé en fonction de la composition de ménage. »

      Bien à toi,

      Répondre
  5. isa
    20 décembre 2021

    bonjour

    mon fils aimerais acheté une maison il n a pas d apport  pour le notaire est ce que je peu  faire le prêt avec lui, je suis au chômage et dans 2 ans je serait a la retraite . si on met nos deux revenus ensemble peu t il emprunte .nous avons trouve  maison qui est vente et qui serait dans nos corde

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      21 décembre 2021

      Bonjour isa,

      Vous êtes ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Nous vous invitons à vous rendre dans plusieurs banques pour demander une simulation de crédit hypothécaire et connaitre votre capacité d’emprunt/de remboursement (seul ou ensemble).

      Si votre fils a des revenus modestes, il peut peut-être prétendre à un crédit hypothécaire du Fonds du Logement.

      Dans la Foire aux Questions (onglet FAQs), la question « Dois-je payer moi-même les frais de notaire ? » est posée et voici la réponse : « Le crédit peut intégrer les frais de notaire mais nous vous recommandons d’investir le plus de fonds propres possible dans l’opération d’achat. Après une analyse de votre dossier, le crédit peut atteindre 120 % de la valeur du bien, sans excéder le barème du montant de crédit fixé en fonction de la composition de ménage. »

      Nous vous proposons de consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier si votre fils entre dans les conditions d’admission ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.

      Bien à vous,

      Répondre
  6. Nina
    7 décembre 2021

    Je suis indépendant et vis à Bruxelles, puis-je acheter une maison à wavre avec un crédit ?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      7 décembre 2021

      Bonjour Nina,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      L’habitation que tu souhaites acquérir doit être située sur le territoire de la Région de Bruxelles-Capitale (une des 19 communes).

      Si tu as d’autres questions, tu peux contacter un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  7. Aiguillages
    30 novembre 2021

    Pouvez-vous nous dire si un visiteur de notre asbl, M. Ali **** pourrait obtenir un prêt pour acquérir une petite maison pour sa famille (deux garçons et deux filles).  Il touche actuellement quelque 1600 euros de la Mutuelle.

    Merci de vouloir bien nous donnez les conditions dans lesquelles il pourrait obtenir votre aide.

    Pr Aiguillages

    Monique ****

    04****

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      2 décembre 2021

      Bonjour Aiguillages / Monique,

      Vous êtes ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique, car nous n’avons aucun lien avec le Fonds du Logement.

      Vous pouvez consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier les conditions d’admission dans la section “Acheter un bien” (situation B : ménage composé de deux personnes ou plus, dont une seule dispose de revenus OU C : ménage composé de deux personnes ou plus, dont au moins 2 personnes disposent de revenus) et lancer une simulation de crédit hypothécaire avec M. Ali.

      Les AIS (Agences Immobilières Sociales) et les SISP (Sociétés Immobilières de Service Public) permettent aussi de s’inscrire comme candidat·e-locataire pour bénéficier d’un logement à loyer modéré.

      Pour un conseil personnalisé, nous vous invitons à contacter / à proposer le “Service Logement” du CAFA, asbl saint-gilloise spécialisée.

      Bien à vous,

      Répondre
  8. Paolo
    22 novembre 2021

    Bonjour! Une question: disons que dans 10 ans nous décidons de partir à l’étranger et de vendre ou de mettre en location notre propriété. Que se passera-t-il avec notre dette? Dois-je absolument etre domicilié à Bruxelles?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      23 novembre 2021

      Bonjour Paolo,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Dans la Foire aux Questions de la rubrique “Acheter un bien”, la question “Est-il autorisé de revendre le bien acheté au Fonds au cours des 10 premières années à compter de la date d’achat ?” est posée. Voici la réponse : “Vous avez le droit de vendre votre logement à tout moment, Néanmoins, les conditions particulières de vente contiennent des clauses « anti-spéculatives » qui prévoient, entre autres, une pénalité dégressive sur une éventuelle plus-value en cas de revente lors des 10 premières années et l’obligation que l’acquéreur soit dans les conditions pour l’achat d’un logement du Fonds.”

      Pour un conseil personnalisé, nous t’invitons à envoyer un mail à l’adresse info[at]fonds.brussels ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  9. De Oli****
    9 novembre 2021

    Je suis au CPAS je peut faire une demande ?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      16 novembre 2021

      Bonjour De Oli****,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Tu peux consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.

      Les AIS (Agences Immobilières Sociales) et les SISP (Sociétés Immobilières de Service Public) permettent aussi de s’inscrire comme candidat·e-locataire pour un logement à loyer modéré.

      Bien à toi,

      Répondre
  10. sissi
    15 octobre 2021

    Bonjour, mon crédit hypothécaire a été accordé par le fond du logement connaissez vous un organisme qui pourrai me prêter les 10% pour les frais notariaux?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      18 octobre 2021

      Bonjour sissi,

      Dans la Foire aux Questions du site du Fonds du Logement, cette question est posée “Dois-je payer moi-même les frais de notaire ?” et la réponse est la suivante : “Le crédit peut intégrer les frais de notaire mais nous vous recommandons d’investir le plus de fonds propres possible dans l’opération d’achat. Après une analyse de votre dossier, le crédit peut atteindre 120 % de la valeur du bien, sans excéder le barème du montant de crédit fixé en fonction de la composition de ménage.”

      As-tu discuté avec le Fonds afin que le crédit intègre les frais d’acte d’achat ? Si tu as déjà des fonds propres, peut-être que ta famille peut t’aider à compléter ce montant ?

      Nous ne savons pas te fournir un conseil plus précis, mais nous te recommandons de t’adresser à la personne de contact en charge de ton dossier Fonds du Logement pour plus d’informations.

      Bien à toi,

      Répondre
  11. Gigi
    8 octobre 2021

    Bonjour je voudrais me renseigner svp j’ai déjà un appartement avec le fond du logement ai je droit de demander pour une nouvelle maison

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      12 octobre 2021

      Bonjour Gigi,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      En principe, le bien acquis via le Fonds du Logement doit te servir de résidence principale et unique. Tu ne peux pas faire une demande de crédit hypothécaire pour un second logement, sauf si tu souhaites quitter / vendre ton premier logement. Si c’est le cas, tu dois en informer le Fonds rapidement.

      Pour un conseil personnalisé, nous te recommandons de contacter un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  12. Marta
    8 septembre 2021

    Je voudrais acheter un appartement, est-ce qu’on peut fixer un réndez-vous svp?

     

     

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      13 septembre 2021

      Bonjour Marta,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Tu peux consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission (pour bénéficier d’un crédit hypothécaire) ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  13. alpispa
    18 août 2021

    bonjour,

    selon le récit ci-dessus: “Le Fonds achète, rénove et donne des habitations en location aux familles les plus démunies de la Région, moyennant un loyer très modéré”,

    mais lorsqu’on remplit le formulaire d’inscription qui suit à continuation, les questions concernent à un logement déjà trouvé par l’intéresé autant que nous (les intéresés) voudrions louer du Fonds un logement suivant votre offre.  En bref, le document d’inscription ici donné n’est pas l’adéquat à l’offre.  Quel document remplir alors?

    Merci de votre rapide réponse.

    Cordialement

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      3 septembre 2021

      Bonjour alpispa,
      Bruxelles-J est un site d’information pour jeunes (locataires) bruxellois·es.
      Nous répondons à des questions « Logement » sur le bail de résidence principale, le bail étudiant, la colocation, etc.
      Tu dois contacter le Fonds du Logement directement.
      Bien à toi,

      Répondre
  14. Alex
    6 août 2021

    Bonjour,

    Après plusieurs recherches, je ne comprends toujours pas très bien dans quel ordre doivent se passer les étapes de l’achat d’un bien sur Bruxelles.

    Faut-il d’abord

    – trouver un notaire

    – prendre RDV dans une agence immobilière, trouver un bien qu’on veut acheter et signer un compromis de vente

    – sécuriser un emprunt ?

    J’ai du mal à comprendre comment je peux effectuer mes recherches d’appartement si je ne suis pas sûre de combien je peux emprunter.

    (Je suis salariée, j’achète seule, à Bruxelles, pas de personne à charge, pas d’autres crédits en cours, 1er achat).

    Merci d’avance pour votre réponse

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      9 août 2021

      Bonjour Alex,

      Bruxelles-J est un site d’information pour jeunes (locataires) bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » sur le bail de résidence principale, le bail étudiant, la colocation, etc. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique, car nous ne sommes pas spécialisés en matière d’« achat immobilier ».

      Tu dois d’abord fixer tes critères de recherche (type de logement : appartement ou maison, taille, nombre de chambres, situation géographique, etc.), connaître ton budget et vérifier ta capacité d’emprunt (économies personnelles/fonds propres à injecter dans l’opération immobilière) auprès d’une banque ou d’un courtier en crédit immobilier.

      Tu peux consulter la page « Acheter un bien » du site notaire.be pour connaître les différentes étapes. Cet article retrace le déroulement complet de l’achat d’une habitation, de la remise de la première offre à la signature de l’acte notarié.

      Bien à toi,

      Répondre
  15. Syed ****
    17 juillet 2021

    Sir I need  credit for one house or apartment I take Chomage 1250 1300 Euro please tell me about credit  thanks

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      19 juillet 2021

      Bonjour Syed ****,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement et nous ne sommes pas spécialisés en « achat immobilier ».

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale. Il est possible de prétendre à un crédit hypothécaire en étant au chômage.

      Tu peux consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.

      Pour obtenir un entretien d’information personnalisé sur les crédits du Fonds bruxellois, vérifier si tu réponds aux conditions et évaluer ta capacité d’emprunt, tu peux remplir ce formulaire d’inscription.

      Il faudra alors constituer un dossier, notamment savoir si les allocations de chômage perçues sont fixes ou si un plafond a été atteint (et que tes revenus seront dégressifs) ou, si tu trouves un emploi, à combien s’élève ton salaire. Il faut généralement avoir un fonds de réserve propre (économies) car le Fonds du logement ne prête pas la totalité du montant nécessaire.

      Bien à toi,

      Répondre
  16. Chamb
    29 mai 2021

    Est ce qu’on peut acheter un appartement avec crédit auprès du fond de logements lorsqu’on possède une petite habitation à l’étranger?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      31 mai 2021

      Bonjour Chamb,

      Bruxelles-J est un site d’information pour jeunes. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous n’avons aucun lien avec le Fonds du Logement.

      Sur le site du Fonds, onglet “Crédits” puis, “Conditions“, la rubrique “Détention d’un droit réel sur un autre immeuble” mentionne que le demandeur qui détient “un droit réel sur un bien immobilier autre que l’habitation ou l’immeuble destiné exclusivement à l’exercice de sa profession” accepte “l’obligation d’information” du Fonds du Logement. En effet, le Fonds peut subordonner l’octroi du crédit à la transmission “de toutes les informations nécessaires ainsi que toutes les attestations requises. Cette obligation doit permettre au Fonds de pouvoir répondre en connaissance de cause à toute demande qui lui est adressée.”

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement et demander des informations complémentaires.

      Bien à toi,

      Répondre
  17. Merita
    21 mai 2021

    Bonjour madame monsieur je suis Merita **** nee le **** je suis maman de 4 les enfants et je suis enceinte donc j’attends le 5e

    Madame monsieur pour l’instant j’habite à Molenbeek rue **** mets mon propriétaire il vient de m’annoncer que il avait son immeuble donc j’ai besoin une appartement de minimum 3 chambres mais je suis pas capable de payer à part 1300 parce que mon revenu elle est très faible donc je touche le CPAS

    Madame monsieur je veux prier de me trouver un solution merci et bien à vous madame monsieur

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      21 mai 2021

      Bonjour Merita,

      Bruxelles-J est un site d’information pour jeunes. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne fournissons pas un service d’aide à la recherche de logement.

      La mise en vente du logement loué ne signifie pas forcément que ton bail prend fin. Est-ce que ton bailleur t’a prévenue par écrit et mentionné qu’il va vendre l’immeuble à un acquéreur ? Dans ce cas, ton bail sera transféré à un·e nouveau/elle propriétaire et ton bail continuera aux mêmes conditions (durée, loyer).

      Le bailleur ne peut pas mettre fin à ton bail pour « vente », ce n’est pas un motif valable. Il doit respecter certaines conditions comme l’envoi d’un préavis de 6 mois et il doit justifier sa décision “pour occupation personnelle”, “pour gros travaux” ou “sans motif”, avec versement d’indemnités).

      Nous te conseillons de t’adresser au « Service Logement » du CPAS pour leur demander des informations concernant les logements sociaux.

      Les associations « La Rue » et « l’Association des locataires de Molenbeek et Koekelberg » (ALMK) sont spécialisées en matière de logement à Molenbeek et elles pourront certainement te conseiller et t’aider dans tes recherches.

      Bien à toi,

      Répondre
  18. Laila
    3 mai 2021

    Je voudrai acquérir un appartement à 200000€combien je dois payer par moi? Et la durée du contrat.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      4 mai 2021

      Bonjour Laila,
      Le site de Bruxelles-J est un site d’informations pour jeunes.
      Nous n’avons aucun lien avec le Fonds du Logement.
      Vous pouvez consulter le site du Fonds du Logement (pour la région de Bruxelles) pour vérifier si vous entrez dans les conditions d’admission ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.
      Vous pouvez aussi vous avoir des premières informations sur les conditions ici
      Vous pouvez également vous informer auprès de votre banque pour connaître le fonctionnement des prêts hypothécaires en général.
      Bien à vous,

      Répondre
  19. Anissa
    28 mars 2021

    Bonjour, je suis au chômage, j’aimerais bien savoir les étapes et les conditions pour acheter un appartement s’il vous plaît.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      29 mars 2021

      Bonjour Anissa,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement et nous ne sommes pas spécialisés en « achat immobilier ».

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale. Il est possible de prétendre à un crédit hypothécaire en étant au chômage.

      Tu peux consulter le site du Fonds du Logement pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice directement.

      Pour obtenir un entretien d’information personnalisé sur les crédits du Fonds bruxellois, vérifier si tu réponds aux conditions et évaluer ta capacité d’emprunt, tu peux remplir ce formulaire d’inscription.

      Il faudra alors constituer un dossier, notamment savoir si les allocations de chômage perçues sont fixes ou si un plafond a été atteint (et que tes revenus seront dégressifs) ou, si tu trouves un emploi, à combien s’élève ton salaire. Il faut généralement avoir un fonds de réserve propre (économies) car le Fonds du logement ne prête pas la totalité du montant nécessaire.

      Bien à toi,

      Répondre
  20. Basri
    25 mars 2021

    Bonjour

    Je suis déjà inscrit auprès du fond du logement et j’ai trouvé un bien,  J’ai donc fait une offre d’achat celle-ci a été acceptée par le vendeur J’ai contacté le fond par téléphone on m’a dit d’envoyer l’offre par mail je l’ai envoyé le 15 mars et je n’ai toujours pas eu d’entretien avec mon conseiller pouvez-vous me dire c’est quoi le délai pour obtenir un entretien pour introduire ma demande de crédit hypothécaire ?

    Merci d’avance

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      26 mars 2021

      Bonjour Basri,

      Comme dit précédemment, tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes (locataires) bruxellois·es. Nous n’avons aucun lien avec le Fonds du Logement.

      Nous ne savons pas te donner une estimation de délai pour obtenir un entretien concernant ta demande de crédit.

      Nous te conseillons de recontacter un·e conseiller·ère du Fonds (ou ta personne de contact) par téléphone ou de renvoyer un mail.

      Bien à toi,

      Répondre
  21. Viola82
    24 mars 2021

    Bonjour j’ai besoin de votre aide, j’ai beaucoup des questions à vous posez,a propos de crédit hipothecaire,quelles sont les conditions,j’ai besoin de parler avec quelqu’un, merci

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      25 mars 2021

      Bonjour Viola82,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Dans un premier temps, nous te conseillons de consulter le site du Fonds du Logement pour obtenir plus d’informations sur les crédits hypothécaires en lisant le prospectus (conditions d’admission) et en prenant connaissance des tarifs.

      Dans un second temps, tu peux remplir ce formulaire et/ou téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement et poser tes questions.

      Bien à toi,

      Répondre
  22. Basri
    15 mars 2021

    Bonjour je vais introduire une demande de crédit au fonds du logement je travaille depuis 5 mois en cdi vais-je obtenir un crédit par rapport à ma dernière fiche de salaire ou par rapport à l’année passé quand j’étais au chômage quand je touché moins ?

    Merci d’avance.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      16 mars 2021

      Bonjour Basri,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Dans la Foire aux Questions du Fonds du Logement, la question suivante est posée: “Quels sont les revenus pris en compte pour déterminer si ma demande est recevable ?” et la réponse qui y est apportée: “Il s’agit de vos revenus imposables. Vous pouvez retrouver ces revenus sur votre avertissement-extrait de rôle. Si par exemple, vous introduisez une demande de crédit en date du 15/03/2019, vos revenus imposables pris en compte seront ceux afférents à l’année 2016 (exercice d’imposition 2017). A partir du 01/07/2019, ce seront ceux afférents à l’année 2017 (exercice d’imposition 2018).”

      Tu peux téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement et demander des informations complémentaires.

      Bien à toi,

      Répondre
  23. Mars
    15 mars 2021

    Bonjour , ma question est la suivante : si je veux acheter un bien en vue d’y mettre un locataire directement après l’achat, est-ce possible? Ou je dois y résider pendant un certain temps avant de le louer à quelqu’un d’autre?

     

    Merci d’avance pour votre réponse

     

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      16 mars 2021

      Bonjour Mars,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Dans la Foire aux Questions du Fonds du Logement, la question suivante est posée: “Est-ce vrai que je suis obligé d’occuper pendant 5 ans le bien que j’ai acquis ?” et la réponse qui y est apportée: “Vous devez occuper le bien entièrement pendant toute la durée du crédit.”

      Tu peux téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement et demander des informations complémentaires.

      Bien à toi,

      Répondre
  24. Vali
    11 mars 2021

    Bonjour voilà je suis séparée avec un enfant en bas âge et je voudrais en savoir plus sur vos locations… Le prix ..ect

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      12 mars 2021

      Bonjour Vali,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Le site semble inaccessible depuis quelques jours, peut-être est-il en maintenance. Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement, lui poser tes questions, connaitre les conditions d’admission et les possibilités qui s’offrent à toi en ce qui concerne les locations.

      Tu peux également te renseigner auprès d’une Agence Immobilière Sociale (AIS) et vérifier, sur le site, si tu entres dans les conditions d’admission. Les AIS gèrent la location de logements qui appartiennent principalement à des propriétaires privés. Elles négocient avec ces propriétaires des loyers abordables, pour mettre des logements de qualité à disposition de personnes à revenus modestes.

      Bien à toi,

      Répondre
  25. kalala ****
    10 mars 2021

    bonjour

    je vous prierai dans la mesure du possible,au retour du présent mail,de bien vouloir me renvoyer le formulaire,ayant trait aux biens que le fonds du logement met à la disposition des familles à revenus modéres ,afin que j’introduise ma requete.de mon ordinateus,le site n’est pas accessible,et il m’est impossible de télecharger ledit formulaire

    idem,pour le pret hypothecaire

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      11 mars 2021

      Bonjour kalala ****,

      Tu es ici sur Bruxelles-J, un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le site semble inaccessible depuis quelques jours, depuis notre navigateur également, peut-être est-il en maintenance.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement et demander de te faire parvenir les formulaires nécessaires par courrier ou par mail.

      Bien à toi,

      Répondre
  26. Giogio
    25 février 2021

    Bonjour

    Nous on à une propriété en Italie déclarée pas habitable parceque il n’a pas les contition sanitaire et elettrique adapté……est-ce que c est possible d acceder au crédit de fonds d allongement pour acheter une premiere maison ici en belgique?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      1 mars 2021

      Bonjour Giogio,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Pour prétendre à un crédit hypothécaire du Fonds du Logement bruxellois, la·le demandeur·se doit remplir plusieurs conditions: de revenus maximum mais aussi, résider en permanence en Belgique, etc.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  27. Siharaj
    24 février 2021

    Bonjour Madame/Monsieur ,

    Mon compagnon et moi sommes infirmiers et nous souhaitons acquérir un bien immobilier(respectivement âgés de 26 ans et 25 ans).On voulait savoir si ,dans le cas ,où l’on voudrait acheter un appartement si il y avait une aide qui était apporté par le fonds du logement pour l’apport propre que l’on doit fournir ?(y’a t-il un seuil minimum d’apport à avoir)ou si l’aide ne concernait que le prix d’acquisition du bien ?

    Quel est le délai moyen de réponse lorsque l’on constitue un dossier pour une demande chez vous ?

    Merci d’avance pour votre réponse

    Bien à vous

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      24 février 2021

      Bonjour Siharaj,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique car nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes, notamment les jeunes, d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Pour un achat, tu dois apporter un maximum de fonds propres à l’opération immobilière afin que l’emprunt soit le moins “conséquent” possible. Le Fonds tient compte des capacités financières pour fixer le montant du crédit et peut, dans certains, prêter plus de 100%.

      Tu peux t’informer en lisant les réponses de la rubrique Foire aux Questions du Fonds du logement.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement. La·le collaborateur·rice pourra certainement te donner un délai approximatif concernant le traitement de ta demande.

      Bien à toi,

      Répondre
  28. CIDJ (informateur certifié)
    26 janvier 2021

    Bonjour nathan,

    Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne sommes pas le Fonds du Logement et nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique.

    Sur la Foire aux Questions du Fonds du Logement, la question suivante est posée: “Je ne dispose pas de fonds propres. En plus du prix d’acquisition, est-ce que je peux obtenir un crédit pour financer le coût total de l’opération comprenant les frais d’actes et le montant destiné à financer des travaux ?”

    Et la réponse apportée est la suivante: “Le Fonds fixe le montant du crédit en tenant compte de vos capacités financières.
    Le montant du crédit ne peut en principe dépasser le prix d’acquisition lorsqu’il s’agit d’une opération d’achat d’une habitation. […] Dans certains cas, le Fonds peut octroyer un crédit allant jusqu’à 120 % de la valeur du logement, à condition que des éléments positifs puissent être dégagés de l’analyse de votre demande de crédit.”

    Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

    Bien à toi,

    Répondre
  29. Touria
    8 janvier 2021

    Bonjour

    Est ce que le fond du logement peut refuser le prêt,  vu qu il y a une cour qui a été rajouté sans permis d urbanisme ?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      12 janvier 2021

      Bonjour Touria,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne sommes pas le Fonds du Logement et nous ne sommes pas habilités à te donner une réponse à ce sujet.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  30. Rhino
    12 décembre 2020

    Bonjour,

     

    je voudrais savoir quels sont les avantages pour les jeunes d’acheter un appartement de moins de 170000€ ?

     

    merci

    rhino

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      14 décembre 2020

      Bonjour Rhino,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes, notamment les jeunes, d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à toi,

      Répondre
  31. Zakia
    1 décembre 2020

    Bonjour,

    J’aimerais bien acheter un bien immobilier chez vous mais le soucis ce que je suis au chômage et je voudrais savoir si j’ai le droit sur autre un bien immobilier ou pas?

    Sachant que je suis déjà propriétaire d’une maison avec ma sœur à Ternat.

    On le loue à une famille,

    on a jamais eu le problème de payement.

    Merci d’avance !

    Bien a vous

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      1 décembre 2020

      Bonjour Zakia,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Nous pensons qu’être au chômage ne constitue pas une restriction mais, le fait d’être déjà propriétaire d’un logement vous exclut certainement de la possibilité de bénéficier du prêt hypothécaire du Fonds.

      Nous vous conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Bien à vous,

      Répondre
  32. Simbi
    24 novembre 2020

    Bonjour

    comment je peux avoir si vous pouvez m’accorder du crédit?

     

    Bien à vous,

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      25 novembre 2020

      Bonjour Simbi,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions « Logement » qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne sommes pas le Fonds du Logement.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Tu peux également consulter leur site pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission et/ou compléter ce questionnaire pour évaluer ta capacité d’emprunt et obtenir un rendez-vous d’information personnalisé.

      Bien à toi,

      Répondre
  33. Hannati
    22 novembre 2020

    Bonjour

    Je cherche un logement  de toute urgence, je travaille  avec un contrat employer  travaille adapté via l organisme ****,

    Puis je obtenir  un rendez-vous pour mieux m exprimer.

    Merci d avance de votre compression sincere.

    Bien à vous

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      23 novembre 2020

      Bonjour Hannati,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous répondons à des questions “Logement” qui portent sur le bail de résidence principale, le kot étudiant, la colocation, etc. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique liée à la recherche d’un logement, service que nous ne fournissons pas.

      Nous te conseillons de t’adresser à une association spécialisée en matière de logement, en fonction de ta commune ou encore, à Bataclan asbl pour obtenir un conseil personnalisé et bénéficier d’aide dans tes démarches de recherche.

      Bien à toi,

      Répondre
  34. Mam
    15 novembre 2020

    J’ai suis une femme seule et 47 ans  serai-, il possible de faire un prêt immobilier  je travaille mais je ne gagne pas bc d’argent

    Merci d’avance

     

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      16 novembre 2020

      Bonjour Mam,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale.

      Nous vous conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice du Fonds du Logement directement.

      Vous pouvez également consulter leur site pour vérifier si vous entrez dans les conditions d’admission et/ou compléter ce questionnaire pour évaluer votre capacité d’emprunt et obtenir un rendez-vous d’information personnalisé.

      Bien à vous,

      Répondre
  35. lili-123
    19 octobre 2020

    Bonjour,

    peut-on faire louer l’appartement après 10 ans d’habitation par exemple ?

    Cordialement

     

     

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      20 octobre 2020

      Bonjour lili-123,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique.

      Nous vous recommandons de poser votre question à un·e collaborateur·trice du Fonds du Logement directement pour obtenir un conseil personnalisé. Vous pouvez les joindre par téléphone au 02/504.32.11.ou à l’adresse mail suivante: info(@)wffl.be.

      Bien à vous,

      Répondre
  36. Guythou
    12 octobre 2020

    Bonjour

    Au cas ou je préfère acheter un appartement qui est encore entrain d’être construit par le fond du logement et que je compte payer 20000€ de fonds propre pour l’opération. Ma question est à quel moment je paierai ce montant? A la fin de la construction? Ou juste après la signature?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      13 octobre 2020

      Bonjour Guythou,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes locataires bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique.

      Le Fonds du logement demande à l’acquéreur d’apporter le plus de fonds propres possibles pour l’opération d’achat d’un bien immobilier afin de diminuer le montant du crédit hypothécaire à rembourser. Il faudra peut-être payer un acompte comme garantie (et pour financer certains aménagements).

      La Foire aux Questions du Fonds précise: “Il faut savoir que lors de la signature d’un compromis de vente, le vendeur est susceptible d’exiger le versement d’un acompte équivalent à 10 % du prix d’achat.”

      Nous vous recommandons d’appeler le Fonds du Logement directement au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice.

      Bien à vous,

      Répondre
  37. Mme ****
    24 septembre 2020

    Je veux un rendez vous urgent pour un crédit hypothécaire car le propriétaire m’a envoyé un préavis.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      25 septembre 2020

      Bonjour Mme ****,

      Nous sommes un site d’informations pour jeunes bruxellois.es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique car nous ne fournissons pas ce type de services.

      Pour une demande de crédit hypothécaire auprès du Fonds du Logement, vous pouvez consulter leur site ou les appeler directement au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·rice.

      Bien à vous,

      Répondre
  38. titou
    23 septembre 2020

    Bonjour,

    Sera-t-il possible de racheter un credit en cour chez le fond de logement par une autre banque ?

    J’aimerai bien louée mon bien, et racheter plus grand.

    Merci d’avance.

     

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      24 septembre 2020

      Bonjour titou,

      Nous sommes un site d’informations pour jeunes bruxellois.es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique.

      Dans la Foire aux Questions du Fonds du Logement, la question inverse est posée: “Je suis déjà propriétaire du logement que j’occupe et j’ai contracté mon crédit hypothécaire auprès d’une banque. Je souhaiterais changer d’organisme de prêt. Le Fonds peut-il racheter mon crédit ?” et la réponse apportée est: “Si le Fonds l’estime justifié, celui-ci pourrait consentir un crédit qui serait destiné au remboursement de dettes antérieures.”

      Nous te proposons donc de poser ta question concernant le rachat de crédits hypothécaires du Fonds du Logement à la banque directement pour obtenir un conseil adapté et personnalisé.

      Bien à toi,

      Répondre
  39. YujA
    21 septembre 2020

    Bonjour,

    Je voudrais kotter sur Bruxelles afin d’économiser du temps/argent dans les trajets (j’habite à 38km de mon haute école, dans le BW) et j’aimerais savoir s’il est possible de faire une demande de bourse ou s’il est trop tard. S’il est encore temps, comment?

    Merci d’avance.

    YA.

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      22 septembre 2020

      Bonjour YujA,

      Nous sommes un site d’informations pour jeunes bruxellois.es. Tu te trouves ici sous la thématique “logement”, nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique qui concerne les “études supérieures”.

      Nous te conseillons de t’adresser au “Service Social Etudiant” de ta haute école pour obtenir plus d’informations et/ou de compléter le formulaire de demande d’allocations d’études de la Fédération Wallonie-Bruxelles.

      Si tu as d’autres questions, tu peux t’adresser à nos collègues du CEDIEP qui traitent de la thématique “études et formations”.

      Bien à toi,

      Répondre
  40. leo
    18 septembre 2020

    bonjour

    je voudrais acheter un appartement avec fond du logement .

    apres 10 ans par example si la famille grandit , on peut mettre a louer et acheter un autre .

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      22 septembre 2020

      Bonjour leo,

      Dans la Foire aux Questions du Fonds du Logement, la question suivante est posée concernant un achat: “Est-ce vrai que je suis obligé d’occuper pendant 5 ans le bien que j’ai acquis ?” et la réponse est: “Vous devez occuper le bien entièrement pendant toute la durée du crédit.”

      Nous te conseillons de contacter un.e collaborateur.rice du Fonds du logement directement au 02/504.32.11. pour savoir si tu entres dans les conditions d’admission et s’il est possible de rembourser ton crédit du Fonds, tout en occupant un autre logement (en résidence principale).

      Bien à toi,

      Répondre
  41. Mini
    17 septembre 2020

    Si on loue un appartement a Bruxelles , que le proprietaire veut vendre son bien ,suis je prioritaire pour l’achat de cet appartement. Merci

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      18 septembre 2020

      Bonjour Mini,

      Nous sommes un site d’information pour jeunes bruxellois·es. Nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à votre question spécifique.

      Lorsque le propriétaire souhaite vendre son bien, mais qu’il ne met pas fin à votre contrat de bail, celui-ci est toujours valable et un·e acquéreur·se peut alors le reprendre en cours, aux mêmes conditions. Le·la nouveau/elle propriétaire peut, ensuite, décider de poursuivre la location avec vous ou de mettre fin au contrat, en respectant la procédure classique (préavis de 6 mois).

      Vous avez la possibilité de racheter le bien que vous occupez en tant que locataire, mais vous n’êtes pas “prioritaire”. Vous avez un avantage, le propriétaire vous connaît. Profitez-en pour en discuter avec lui et lui faire comprendre que vous êtes intéressé par la reprise du bien. Vous pouvez lui faire une offre, il faudra que le propriétaire l’accepte. Il est possible de signer une promesse d’achat, à mettre par écrit, à signer et à dater.

      Vous pouvez également demander conseil à un·e notaire, à une association spécialisée en matière de logement (en fonction de votre commune) ou encore, le syndicat des propriétaires.

      Bien à vous,

      Répondre
  42. mos
    17 septembre 2020

    Bonjour,

    Je souhaite acheter une grande maison avec ma soeur. Est-il possible d’acheter en indivision en faisant appel à un prêt auprès du fond du logement. Nous avons deux revenus.

    merci

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      18 septembre 2020

      Bonjour mos,

      Le Fonds du logement prend en compte le nombre de personnes qui composent le ménage et le montant des revenus imposables maximal afin de prétendre à un crédit hypothécaire. Une autre condition est également que “l’emprunteur·se soit plein·e propriétaire de l’habitation ou titulaire d’un droit réel portant sur la totalité de l’habitation et de ses accessoires”, il semblerait donc qu’il ne soit pas possible d’acheter en indivision avec ta sœur.

      Nous te conseillons de t’adresser au Fonds du Logement directement pour poser ta question à un·e collaborateur·rice, en appelant le 02/504.32.11. ou en envoyant un mail.

      Bien à toi,

      Répondre
  43. amndprbx
    24 août 2020

    Bonjour, je m’appelle Amandine et depuis plusieurs années je rêve d’acheter un appartement sur Bruxelles, j’ai 18 ans et je suis encore aux études pour 5 ans en gestion, je n’ai donc pas de revenus mensuels mais un petit capital.  comment puis-je acheter un bien? Je ne trouve aucunes informations concernants les prêts pour les personnes dans mon cas.

    Merci d’avance pour votre réponse

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      2 septembre 2020

      Bonjour amndprbx,

      Nos excuses pour notre délai de réponse, nous étions en congé d’été.

      Lorsque tu souhaites faire une demande de crédit hypothécaire auprès d’une institution, le prêt accordé ne couvre généralement pas la totalité du montant nécessaire à l’achat du bien. De plus, tu dois être « solvable » c’est-à-dire que tu dois pouvoir démontrer avoir des revenus suffisants (fiches de salaire) et un apport en fonds propres (économies) pour assumer le remboursement du prêt et des frais annexes (tels que les frais de notaire).

      Comme tu n’as pas de revenus fixes, tu devras probablement faire appel à un·e garant·e, pour plus de sécurité, qui sera la personne ou l’entité de référence en cas de souci de paiement. Si tes parents se portent caution pour toi, ils s’engagent à payer à ta place si tu ne payes pas ta dette toi-même.

      Le Fonds du Logement bruxellois permet aux personnes à revenus modestes d’accéder au logement (location ou achat) en faisant une demande de prêt hypothécaire à taux avantageux pour un logement situé dans une des 19 communes de la Région Bruxelles-capitale. Nous te conseillons de téléphoner au 02/504.32.11. pour discuter avec un·e collaborateur·trice du Fonds du Logement directement.

      Tu peux également consulter leur site pour vérifier si tu entres dans les conditions d’admission et/ou compléter ce questionnaire pour évaluer ta capacité d’emprunt et obtenir un rendez-vous d’information personnalisé.

      Il peut aussi être utile de prendre rendez-vous auprès de ta banque et/ou d’un courtier en crédit hypothécaire avec un.e garant.e pour obtenir plus d’informations concernant les crédits logement.

      Bien à toi,

      Répondre
  44. nina
    20 août 2020

    Bonjour, je paie une cotisation indépendante. La masse salariale est de 2300 euros. J’ai commencé à travailler en novembre 2019 et je n’ai pas de maison. J’ai 24 ans. J’habite à Bruxelles depuis longtemps. Puis-je demander un prêt pour acheter une maison?

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      2 septembre 2020

      Bonjour nina,

      Nos excuses pour notre délai de réponse, nous étions en congé d’été.

      Nous sommes un site d’information pour jeunes bruxellois.es et nous ne pouvons pas apporter une réponse complète à ta question spécifique.

      Tu peux tout à fait introduire une demande de crédit hypothécaire du Fonds du Logement seule (ménage: personne seule, 0 personne à charge). Aussi, le fait d’être âgée de moins de 30 ans constitue un avantage à prétendre au prêt. Tu peux consulter la liste des tarifs (en vigueur au 1er janvier 2020) reprenant les revenus maximaux pour bénéficier d’un crédit, en fonction de la composition de ton ménage.

      Nous te conseillons de compléter ce questionnaire pour évaluer ta capacité d’emprunt et obtenir un rendez-vous d’information personnalisé ou de contacter un.e collaborateur.trice du Fonds du logement directement au 02/504.32.11.

      Bien à toi,

      Répondre
  45. Bah
    7 août 2020

    Bonjour je suis une jeune de 26ans j’ai 4 enfants je travail depuis 2 ans temps complet si je veux une prete de fond de logement vous pensez quil vont m’acepté pour achete une maison vous que mon salaire ce 2000 part mois merci pour votre reponse ah je precisé sur mon travail je suis en cdd

    Répondre
    1. CIDJ (informateur certifié)
      7 août 2020

      Bonjour Bah,

      Il est possible de consulter la liste des tarifs (en vigueur au 1er janvier 2020) reprenant les revenus maximaux pour bénéficier d’un crédit hypothécaire auprès du Fonds du logement, en fonction de la composition de ton ménage.

      Nous te conseillons de compléter ce questionnaire pour évaluer ta capacité d’emprunt et obtenir un rendez-vous d’information personnalisé ou de contacter un.e collaborateur.trice du Fonds du logement directement au 02/504.32.11.

      Bien à toi,

      Répondre