Que tu sois à la recherche d’un logement à acheter ou à louer, que tu sois propriétaire ou que tu envisages de mettre un bien en location, il est essentiel de bien comprendre tes droits et obligations. Mais entre les démarches administratives, les frais à prévoir et les aides possibles, il est facile de s’y perdre… Pour t’aider à y voir plus clair, le SPF Finances a lancé Mapremierehabitation.be, un site qui répond à toutes tes questions !
Un site pour t’accompagner dans ton projet
Quelle que soit ta situation, Mapremierehabitation.be t’offre des infos claires et accessibles sur trois thématiques essentielles :
- Tu cherches un logement à louer ? Comprends tes droits et obligations en tant que locataire, les démarches administratives à suivre, les aides auxquelles tu peux prétendre, et les règles fiscales liées à la location.
- Tu veux acheter un logement ? Découvre toutes les étapes, du compromis de vente à l’acte notarié, et informe-toi sur les frais et avantages fiscaux qui peuvent alléger ton budget (droits d’enregistrement, TVA réduite, etc.).
- Tu es propriétaire d’un bien ? Découvre les démarches administratives à suivre !
Un premier logement en toute sérénité !
Trouver un logement ou gérer une location, c’est un grand pas, et mieux vaut être bien préparé·e. Grâce à Mapremierehabitation.be, tu peux avancer dans ton projet en toute confiance, avec des explications adaptées aux jeunes.
Prêt·e à te lancer ? Découvre toutes les infos et conseils pratiques sur le site SPF Finances Mapremierehabitation.be !
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J'ai une autre question
Pour accéder à l'abattement relatif à la taxe d'enregistrement lors de l' achat d'un premier achat d'un appartement est ce qu 'il faut etre résident fiscal en Belgique ?
Je vous remercie
Bonjour belin,
Pour bénéficier de l'abattement, le bien doit être affecté à ta résidence principale et tu ne peux pas posséder d'autre habitation (que ce soit en Belgique ou à l'étranger).
Nous te recommandons de t'adresser au SPF Finances ou à ton notaire pour plus d'informations et obtenir un conseil personnalisé.
Bien à toi,
Je souhaiterais savoir s il est possible d acheter un appartement à Bruxelles, comme premier achat, dans lequel il y a un locataire avec un bail d un an qui arrivera à échéance après la vente.
Je vous remercie
Bonjour Belin,
Si tu achètes un bien occupé par des locataires, tu reprends le bail en cours (aux mêmes conditions que le bailleur initial) et tu es tenu·e de le respecter.
Tu peux alors décider de poursuivre le bail ou de le résilier.
Si tu souhaites résilier le "bail de courte durée", tu peux le faire à l'échéance (= à la date de fin prévue), à condition d'envoyer un préavis au moins 3 mois à l'avance aux locataires ou avant l'échéance (= en cours de bail), à partir de la 2e année d'occupation, pour le motif d'occupation personnelle uniquement, à condition d'envoyer un préavis de 3 mois aux locataires et de leur verser une indemnité équivalente à 1 mois de loyer.
Pour plus d'informations, nous t'invitons à te renseigner auprès de ton notaire ou à consulter la fiche d'info « Je suis bailleur, à qui m’adresser si j’ai des questions ? » sur Bruxelles-J pour trouver des services à destination des propriétaires-bailleurs.
Bien à toi,