Bruxelles-J

ma femme travaille a temps plein contratn a duré indeterminé elle gagne1500euro par mois.Moi je suis au chomage nous avons 2enfants avant notre mariage on etait fichier a la banque national on rembourse 60 par mois mais on est toujours fichier.est ce possible de faire un pret hypothecaire?

Bonjour,
J’ai trouvé un appartement qui me correspond seulement avant de signer le bail, le propriétaire veut les preuves de mes revenus, les preuves de paiement de mon logement actuel, une attestation de la Banque Nationale pour vérifier si j’ai des crédits en cours.. J’aimerai savoir si tout cela est légal? Et de plus, renseignements pris, il est agent bancaire,donc je suppose qu’il peut trouver toutes ces informations lui-même si je ne les donne pas?
Dans l’attente de vous lire, je vous remercie d’avance.
Marine

Bonjour,

Je viens de déposer une garantie locative avec mon compagnon. Lui est inscrit à cette banque (la banque du dépôt), moi je suis inscrite dans une autre. Dès lors, si ma banque fait des recherches sur une garantie locative qui serait à mon nom, tombera-t-elle sur celle que j’ai contracté à sa concurrente (je précise que je n’ai aucun compte ouvert dans la banque du dépôt de garantie locative).
Merci pour votre réponse.
Gaëlle

Bonjour à vous,
J’ai signé un bail de 9 ans fin juillet 2005 qui devait prendre fin en 2014. Entre-temps, j’apprends en décembre 2009 que je suis enceinte. Je préviens le propriétaire par téléphone, qui me dit: “pas de problème, tu peux partir quand tu veux, je n’ai jamais eu de problème avec toi, çà fait 4 ans et 1/2 que tu es là du moment que j’ai la lettre 3 jours avant la fin du mois, c’est le principal”. J’écris la lettre (je suis francophone lui néerlandophone) en lui écrivant que, lors de notre conversation tél, il m’avait signalé que je pouvais partir quand je voulais et que je ne faisais donc pas mes 3 mois de préavis… Préavis envoyé par recommandé A/R le 22/02/10 (je précise dans la lettre également que je suis là jusqu’au 31/03/10). Je mets également dans la lettre que je cherche un autre locataire pour le 01/04/10. J’en trouve un, qui prend rendez-vous avec le propriétaire le 08/03/10(donc hier soir). Bref, je téléphone au proprio hier soir, car j’avais encore qq’un d’intéressé?me dit que le Monsieur avec qui il a rendez-vous signera certes le contrat donc il faut “arrêter” les visites?Ok pour moi (tant mieux). Mais il me dit en même temps qu’il a répondu à ma lettre en recommandé, qu’il n’est pas d’accord que je parte sur 1 mois de temps; je dois prester mes 3 mois… Je sais que la loi est comme çà mais si je trouve un autre locataire, il ne perd quand même aucun loyer ! ! ! Bref, il veut que je paie encore avril et mai…. finalement, accord trouvé avec le futur locataire car le proprio m’a fait une proposition: je paie les 15 premiers jours d’avril et le futur locataire les 15 derniers jours puis les autres mois (forcément)… Dois-je lui faire une lettre dès AUJ’HUI lui précisant que je suis d’accord avec cela mais A CONDITION QUE je reçoive ma garantie locative le jour-même? De plus, même si çà fait 4 ans et demi que je suis là, tout est déjà repeint, et normalement, n’est-ce pas considéré comme de l’usure normale??? Aussi, çà fait 2 ans que j’attends ma facture d’eau…. que j’ai toujours pas reçu (je l’ai écrit dans ma lettre de préavis), il m’a répondu hier que ce n’était pas encore fait (je dois aller chercher mon recommandé auj’hui, je travaille). Il me dit qu’il y a un compteur d’eau principal et 3 compteurs de passage…En fait, je ne le sais même pas car je dois sonner chez mes voisins (du duplex en haut) pour aller dans la cave, voir mes compteurs… Est-ce bien légal, d’ailleurs?
Sinon, j’ai toujours entretenu l’appart en “bon père de famille” mais je sens qu’il va me chercher la “petite bêbête”.
Un grand merci de votre réponse, je suis sûre que vous pourrez m’aider.
Cordialement,
Delphine.

Bonjour,

J’ai emménagé depuis un mois, et je suis en train de m’occuper de la garantie locative. J’ai été chez ING qui m’ont dit que le seul moyen qu’ils mettent à ma disposition est d’ouvrir un compte sur lequel je verse 2 mois de loyer, cet argent serait ensuite bloqué.
J’ai demande s’il était possible de faire ça sous forme de garantie bancaire, et on m’a répondu que ce n’était plus possible.
Cela dit, j’ai un ami qui m’a affirmé que ING pouvait prendre en charge la totalité de la garantie, sans que je doive payer un sous, pour peu que je prenne l’assurance incendie chez eux. Il l’a fait, et je voulais savoir si ce genre de méthode est effectivement possible, malgré que mon correspondant chez ING m’ait dit que non. En gros, j’aimerais faire comme lui, qui n’a pas du payer un centime pour sa garantie. Comment dois-je présenter la chose à ma banque ?

Merci,
Michaël

Bonjour,

J’aimerai déménager car mon bailleur me mets à la porte donc j’ai décider de retourner vivre aupres de mes parents (Tournai) malheureusement je suis fichié aupré de la banque nationale comment pourrais-je faire pour obtenir une garantie locative??

Bien à vous

Bonjour,
pourriez-vous s’il vous plait me donner quelques renseignements ? …
mon propriétaire a vendu l’appartement que j’occupe actuellement, l’acte de vente va bientôt être signé et donc je m’attend à recevoir un courrier du nouveau propriétaire car il souhait l’occuper, mais mon bail n’est pas enregistré et on m’a dit que j’allais avoir un amende si je souhaite l’enregister maintenant car il date de 2005, (j’avais tous juste 18 ans et je ne savais pas que je devais le faire…) savez-vous de combien il pourrait s’agir?
et pour la garantie locative que j’ai remise a mon propriétaire au moment de la signature de bail, qui vas me la restituer?
j’espère que j’ai été clair et compréhensible….
merci d’avance pour vos réponse

Bonjour,

J’ai 25 ans et je vie actuellement chez mes parents, j’aimerais me trouver un appartement et j’ai entendu dire que certaines banques telles que Fortis et Dexia se portaient garantes en ce qui concerne la garantie locative pour les jeunes en-dessous de 30ans. C’est-à-dire qu’elles placent elles-mêmes l’argent de la garantie sur un compte bloqué à mon nom sans que je n’ai besoin de payer un centime. J’aimerais avoir de plus amples informations à ce niveau-là, quelles sont les conditions et savoir également s’il faudra éventuellement que je rembourse cette garantie mensuellement ou pas?
De plus, le bailleur a-t-il le droit de refuser un tel arrangement avec la banque?

Et enfin, est-ce que le bailleur a le droit de refuser de me louer son bien si je lui dit que j’ai chat?

Merci d’avance bien à vous

bonjour je suis actuellement fichiee a la banque nationale de bruxelles pour une raison que je n ai pas su payer mon pret a temps pour cause d avoir perdu mon emploi
j ai repris mes mensualiter depuis quel que temps et j aimerai acheter j ai deja vister des maisons qui nous plaisaint bien nous avons fait le neccaire et la banque nous dit que nous somme fichiee et que nous ne pouvons pas acheter
pouvez vous nous dire comment on peut faire pour acheter une maison
ils aurons la maison en garantie si jamais il y aurait kel que chose
je sais payer mon loyer + mon pret je ne vois pas pk je ne pourrais pas payer ma maison + le pret ou le tout ensemble merci de me dire ce que je doit faire et ou me renseigner merci

je te remercie sa m aide beaucoup

Bonjour j’aimerais savoir si je peut bénéficier de la garantie locative .

Je suis au chômage avec ma femme a ma charge et on aimerais déménager dans

un appartement , est ce possible ? d’avoir la garantie locative au près de ma banque malgré le chômage ? Merci bien

Bonjour,
J’ai enfin trouvé un studio de taille, état général et loyer satisfaisants à Bruxelles. La propriétaire refuse (sur base de mauvaises expériences par le passé) que la garantie locative de 2 mois soit versée sur un compte bloqué à mon nom, pourtant prévu par la loi. Elle exige que l’argent soit déposé en liquide à la signature du bail et déposé ensuite par ses soins sur un livret. Elle me précise que le bail stipulera le dépôt, que j’aurai un reçu, et qu’à la sortie, la somme sera débloquée avec les intérêts.
J’ai eu beau insister pour modifier ces modalités qui m’effraient un peu (si elle décide de ne pas me rendre cette somme, suis-je protégée vu la manière non-légale de faire?), mais elle ne veut rien entendre et m’assure que tous les autres locataires ont accepté. J’ai peur de ne pas avoir cet appartement si je ne me plie pas à ces conditions qui me semblent pourtant déraisonnables…
Merci d’avance de m’informer sur la réaction à avoir!

Je suis dans la même situation que toi Sophie our mon fils de 24 ans! un studio génial mais comme les prorprios ont eu des blagues dans le passé avec les garanties bancaires ils ne procèdent plus que par liquide
Cela me fait un peu peur, mais il y a quand même une preuve du versement
par un reçu! et je vais exiger que cela figure dans le bail! c’est déjà tellement difficile de pouvoir louer à Bruxelles, que les proprios font la loi