Aussi, ce délai de congé est-il de 1 mois ou de 3 mois?

Merci.

Je prends un logement pour le début du mois prochain. Le propriétaire n’accepte qu’un bailleur sur le contrat. Je dois me trouver 3 colocs. J’aimerais m’assurer/prendre des mesures pour convenir de 1 ou 2 mois de préavis de départ, pour que ça me laisse le temps de trouver d’autre(s) coloc(s) et que je n’ai pas à assumer leur part de loyer… Y a-t-il une mesure possible à prendre? Est-ce qu’une lettre rédigée à la main (avec format précis) et signée par eux peut avoir une quelconque valeur légale? Bref, est-ce qu’une genre de clause de solidarité est possible, mais sans que leurs noms soit inscrit sur le bail…?

Merci beaucoup.

Normalement, cela ne devrait rien changer pour les impôts, chacun aura sa déclaration propre.

Bien à toi,

Nous ne faisons pas d’accompagnement à la recherche de logements, et les prix de ces derniers ne sont pas particulièrement standardisés. Pour pouvoir avoir une idée des prix, il faut plutôt faire une recherche en fonction de tes moyens, de ton critère de localisation. Tu pourras avoir accès à des bases de données pour la recherche de logements ainsi que d’autres petits conseils pour la mener à bien en te rendant sur la page suivante de notre site : http://www.bruxelles-j.be/rechercher-un-logement-a-louer-a-bruxelles-longue-ou-courte-duree-comment-faire

Bien à toi,

je serai à IFCAD en décembre ou début janvier
Institut de formation de cadres pour le développement
Avenue Legrand 57-59
1050 Bruxelles

j’aimerai avoir des renseignements sur les prix des chambres ou studio ou colocation à côté de cette école et les disponibilités
merci
liline

Si tu as une amie que tu souhaites qu’elle devienne ta colocataire, il faut en aviser le propriétaire. En effet, il y a plusieurs solutions envisageables, mais ce sera malgré tout à vous deux (avec le propriétaire) que vous vous arrangerez pour les modalités.
Soit, on fait un avenant au bail, dans lequel on rajoute le nom de la colocataire, et on définit son statut. Soit, on refait un nouveau contrat.
Donc forcément, si tu viens à partir de l’appartement, elle pourrait devenir locataire seulement si les modalités prévues par le contrat de bail le prévoient.

Il faut donc avant tout avertir le propriétaire, voir s’il est d’accord et discuter des modalités du contrat ensemble. N’oublie pas qu’il vaut toujours mieux mettre toute décision par écrit signé par toutes les parties afin d’éviter des éventuels problèmes.

Bien à toi,

Le colocataire qui a tout payé, peut se retourner contre son colocataire par justice pour récupérer ce qu’il a dû débourser.
Si on signe un bail à plusieurs, tout le monde est solidaire et donc une personne pourrait bien payer pour tout le monde, quitte à elle de se retourner pour récupérer ce qu’elle a déboursé. C’est le principe de cette clause de solidarité qui permet au propriétaire de percevoir le loyer, même si un des locataires est mauvais payeur.

Bien à toi,

Une amie vie en colocation avec une autre personne. Les loyers étant impayés par le colocataire, le bailleur a envoyé un courrier (avec l’aide d’un avocat apparemment) pour recouvrir les loyers impayés donc. Existe-t-il un recours entre colocataires dans le cas où l’un des deux aurait payé l’intégralité de la dette ?
Une autre question, si vous me le permettez: dans le cas où une clause stipulerait la solidarité donc, est-ce que cette solidarité est « aveugle » et indéfinie (dans le sens où le bailleur peut incomber l’intégralité de la dette à un seul locataire, nonobstant de la solvabilité de l’autre locataire) ?

Cordialement.