Bruxelles-J

Bonjour,

je suis étudiante française venant à bruxelles pour un stage d’un an à partir de janvier.

Je me met en colocation dans un appartement que nous avons trouvé avec une autre étudiante française qui fait également un stage d’un an à bruxelles.

Est ce que nous aurons à payer une taxe d’habitation ? Existe il des aides fiancières pour le logement pour les étudiants étrangers en stage en belgique ?

Merci d’avance pour votre réponse

Bonjour,

J’ai signé un bail avec une amie pour une période de courte durée de 3 ans mais renouvelable jusqu’à 9 ans.
Les 3 ans sont bientôt là (31 mai 2010) et je souhaite mettre fin à cette date là mais pas ma colocataire.

Il n’y a pas de clause de solidarité mais nous avons signée toute les 2 le bail.

Dois-je trouver qqun pour me remplacer? Que se passe-t-il? Comment puis-je mettre fin à cette colocation?

Merci pour votre aide

Bonjour,
Nous envisageons de louer un appartement pour notre maman qui bénéficie d’une allocation pour personnes agées. Elle souhaiterait partager cet appartement avec sa cousine qui bénéficie d’une pension de retraite… Elles seraient domiciliées toutes deux à cette adresse. Doivent-elles signer le bail toutes les deux. Y a t’il un risque au niveau des avantages pour l’allocation pour P.A. ? Ne serait-il pas préférable de faire un bail au nom d’une seule personne ?
Merci de vos conseils

Bonjour,
J’habite dans une colocation avec deux autres etrangers. Nous travaillont a Bruxelles. Sommes nous tous soumis a la taxe régionale (‘a charge des chefs de ménage et des personnes isolées’) ou est-il possible de nommer qu’un parmi nous comme ‘chef de menage’? Si le deuxieme, ou pouvovons-nous déclarer que ne nous sommes pas isolés?
Merci,
Endre

Bonjour,
Mon locataire a sous loué un immeuble dont je suis propriétaire.
Dans le bail enregistré cela n’est pas permis.
Dans l’absolu cela ne me dérange pas mais je veux me garantir en cas de problèmes locatifs (loyer impayé, dégats, entretien …).
Quels conseils me donnez-vous pour que la situation ne nuise à aucune des parties concernées ?
En vous remerciant
Michèle

bonjour voila mon probleme,depuis septembre jai signe un bail de 1ans 2 signature avec ma copine qui na pas de revenu a part ces allocation famillale. car je lai repris a ma charge.ici je suis une formation (PFI) DONS ALL CHOMAGE + PRIME DU FOREM..je voudrais quel parte.puis je la mettre dehors etant donne quel na pas de revenu?car elle ne veut pas partir.merci de maider.

bonjour,

je pars un certain temps à l”étranger, et je désire ne pas mettre fin à mon bail car il se pourrait que je doive revenir dans 9 mois. Pour garder donc un pied à terre ou pour pouvoir retrouver mon appart en cas de retour précoce, je continuerai à louer cet appartement.
Je permettrai à une amie qui n’a pas de logement pour le moment de l’occuper . Elle me le rendra en echange de service !. Je sais qu’il n’est pas autorisé de sous-loué, ce qui ne sera pas le cas ici, car je ne percevrai pas de loyer de mon amie. Le propriétaire peut-il ne pas être d’accord que se soit pas moi mais une autre personne qui occupe l’appart ( pour le reste rien ne change, je continue à payer normalement le loyer). Y a til une loi qui stipule que l’on doit occuper un minimum son appart et pouvoir en donner la preuve ?
Il est possible aussi que durant ces mois à l’étranger, je ne sois plus domicilée en belgique (je serai enregistrée comme belge à l’etranger). Peut-on avoir un contrat de location sans être domicilié à l’adresse en question ? De toute façon, ma responsabilité reste engaggée de la même manière, cela pourrait-il faire une différence pour le propio pas ?

merci bcp de votre réponse !

Bonjour,
Actuellement, je suis en colocation avec 2 personnes.
Cela fait 3 ans que je suis dans cette maison et j’ai vu défilé un certain nombre de personnes…
J’ai reçu des factures de régularisation de consommation sur les 2 dernieres années d’un montant supérieur à 20.000€ sur les 2 dernières années…
Mes questions sont les suivantes ;
- j’ai envoyé un mail aux 2 autres personnes qui habitaient là pendant la période concernée par la régul’
=+> que faire si elles ne veulent pas payer ??
==> les factures sont établies uniquement à mon nom ;: ont-elles droit de refuser ?
==> quel recours puis je avoir si le recours à l’amiable n’est pas possible ?
merci d’avance

Bonjour,

Je fais suite au message de Endre du 15 février et à la réponse que vous lui avez donné le 17 février. Vous disiez que les colocataires n’étaient pas considérés comme personnes isolées. J’ai fait part de ce point au service de Taxe sur les chefs de ménage mais ils m’ont rétorqué que mes colocataires et moi étions tous enregistrés comme personnes isolées et que nous devions donc payer la taxe.
Sur quelle base légale aviez-vous basé votre analyse?

Merci, Mathieu

Bonjour,
Je vais m’installé en colocation avec deux autres personnes et nous venons de trouvé un appartement ou nous n’ avons pas encore signé de bail en ce jour. Car nous avons appris par le propriétaire que le notaire avait augmenté le loyer de 110 euros ce qu’ils appelent une “sur prime”.Donc nous aurions voulu avoir quelques eclaircissements sur ce problème ;sur quelle base cette somme est déterminée et pourquoi devrions nous la régulariser?

Merci de votre compréhension,Nicolas

Bonjour,
Mon fils décédé louait une maison en colocation avec 3 amis.
Bail solidaire avec les 4 noms mentionnés.
L’immeuble était divisé en 4 appartements, chacun ayant une adresse et domicile différents (n° 21, 21A, 21B, 21C), avec certaines pièces en usage commun (arrangement fait entre eux pour ces pièces).
2 colocataires sont partis. Le bail a fait l’objet d’un avenant pour acter et délier les 2 colocataires partant, les conditions restant identiques.
La garantie locative de départ (pour les 4) avait été apportée par mon fils et un des colocataires parti (documents et reçus à l’appui). Les autres n’avaient rien versé (ils n’avaient pas les moyens de payer). Un compte bancaire avait été ouvert aux noms des 2 personnes ayant versé.
Au départ des 2 colocataires, l’agence immobilière a ouvert un nouveau compte de garantie et effectué un versement de l’ancien compte vers le nouveau pour que le propriétaire reste couvert.
Mon fils a, à ce moment, remboursé le locataire parti pour la part que celui-ci avait apporté au départ (par virement bancaire). Donc, in fine, la garantie locative est constituée uniquement par les versements de mon fils.
Malheureusement, par automatisme (reprise des noms mentionnés au bail), ce compte a été ouvert aux noms des 2 locataires restants (dont 1 n’avait rien versé au départ).

Mon fils étant décédé, le dernier colocataire essaie de profiter de la situation.

Deux problèmes majeurs se posent :

1/ le bail a pris fin en accord avec ce colocataire. Celui-ci me réclame la moitié de la garantie locative libérée (en totalité, pas de dégâts) arguant du fait que le compte est aussi à son nom. Même s’il n’a pas contribué à la constitution de cette garantie (que je peux prouver). A-t-il droit à cette moitié ?

2/ Il essaie également d’obtenir certains biens appartenant à mon fils (notamment certains meubles et objets des locaux communs (cuisine, buanderie, garage, grenier, salon tv ). Il signale qu’il peut dire qu’il vivait en concubinage avec mon fils et donc il aurait droit à une partie.
Mon fils avait bien gardé la plupart des factures à son seul nom. Je ne trouve cependant pas tous les documents pour certains objets, notamment ceux que je lui avait donnés. Il réclame aussi le chat dont tous les papiers sont au nom de mon fils. Entre « colocation » et « concubinage », la différence n’est pas bien établie légalement apparemment. Certaines choses étaient achetées ensemble (nourriture, papiers toilette, produits nettoyage, etc… chacun remboursant pour moitié celui qui avait fait les courses, parfois sur compte bancaire parfois en espèces (les repas étaient souvent pris ensemble).
Cette personne peut-elle avoir droit à quelque chose ?
Y a-t-il un texte bien décrit quelque part (loi, réglements, …) sur la définition de « colocataire » et de « concubin » ?

Drôle de mésaventure en tous les cas ! Très inattendue. Il est temps que la colocation soit légalisée et précisée pour éviter bien des ennuis et que l’on conseille aux jeunes de prendre toutes leurs précautions au quotidien également, pas seulement lors de l’établissement du bail.

Pouvez-vous m’aider à y voir plus clair ?
Que dit la loi au niveau de la garantie ???

Tout grand merci et bravo pour ce site bien utile pour les jeunes.

Bonjour,

Nous avons signé un bail d’appartement il y a 1 an et demi en colocation. Sur ce contrat, le colocataire et moi sommes dénommés “le preneur”. Il y a un paragraphe intitulé “Solidarité” et qui dit ceci: ‘Les obligations du présent bail sont indivisibles et solidaires à l’égard des preneurs, de leurs héritiers ou de leurs ayants-droits, à quelque titre que ce soit. ‘ S’agit-il de la clause de solidarité dont vous parlez dans votre article? Si le colocataire s’en va, devra-t-il continuer à payer sa part de loyer? Et devra-t-il également continuer à payer des charges communes? Merci!